Moderne villa met 4 slaapkamers en zwembad en een perceel van 12.440 m² in Santa Bárbara de Nexe

Eigentijdse villa met vier slaapkamers in Santa Bárbara de Nexe, met moderne architectuur, grote binnenruimtes en een verhoogde ligging die panoramische uitzichten biedt op het omliggende landschap. Gelegen op een perceel van 12.440 m², onderscheidt het pand zich door privacy, kwalitatief hoogwaardige afwerkingen en ontwikkelingspotentieel, waaronder de mogelijkheid om de bestaande bouw uit te breiden of een tweede woning te bouwen.

Belangrijkste kenmerken

• Grond met 12.440 m², bestaande uit twee aangrenzende stedelijke artikelen en vijf landelijke artikelen.
• Bestaand eengezinswoning met 224 m² vloeroppervlak en 376 m² bruto oppervlakte.
• Hedendaagse architectuur, met grote glazen oppervlakken en directe verbinding met de buitenkant.
• Grote en lichte woonkamer, met uitzicht op het landschap.
• Loungezaal met bar, ideaal voor sociale interacties en entertainment.
• Moderne keuken, met minimalistisch ontwerp en kwalitatieve afwerkingen.
• Vier slaapkamers, waaronder een master suite, twee extra suites en een slaapkamer die als kantoor kan functioneren.
• Vier badkamers, drie privésuites en één sociale suite.
• Privéparkering voor drie tot vier auto's.

Exterieur & Voorzieningen

• Infinity pool in aanbouw, als gevolg van de ombouw van een bestaande constructie.
• Grote terrassen en buitenruimtes met onbelemmerd zicht.
• Grote glazen oppervlakken die natuurlijk licht bevorderen.
• Uitgestrekt land, met natuurlijke begroeiing en veel privacy.
• Architectuur die natuurlijke materialen, hout en hedendaagse elementen integreert.

Uitbreidings- en bouwpotentieel

Het pand heeft een onderscheidend ontwikkelingspotentieel, waardoor het project kan worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Bestaand huis – voltooiing van verdieping -1:

• Huidige vloeroppervlakte: 224 m².
• Huidige bruto oppervlakte: 376 m².
• Extra oppervlakte gepland voor verdieping -1: 384 m².
• Totale vloeroppervlakte die na voltooiing wordt voorzien: 608 m².
• Totale bruto oppervlakte die na voltooiing wordt voorzien: 760 m².

Het huis is bewust onafgewerkt, waardoor het gebruik en de indeling van de -1 verdieping volgens het eindproject kunnen worden bepaald.

Tweede stedelijke artikel – bouwproject:

• Eengezinsproject met een geplande bouwoppervlakte van 300 m², onder artikel 50(4)(d) van het Faro Masterplan.
• Mogelijkheid om een tweede zelfstandige woning te ontwikkelen of de nieuwe bouw te integreren in de bestaande woning.
• Flexibiliteit om een groter pand of twee aparte woningen te creëren.

De mogelijkheden voor bouw, uitbreiding en integratie zijn onderhevig aan bevestiging van stedelijke haalbaarheid en goedkeuringen door de bevoegde autoriteiten.

Locatie

• Gelegen in Santa Bárbara de Nexe, in een rustige wijk met een lage woningdichtheid.
• Natuurlijke omgeving met panoramisch uitzicht over de Algarve-heuvels.
• Op loopafstand van het centrum van Santa Bárbara de Nexe en de bijbehorende voorzieningen.
• Goede toegang tot Faro, Loulé, Almancil en Faro International Airport.

Een uniek pand voor wie op zoek is naar hedendaagse architectuur, privacy en de mogelijkheid om een op maat gemaakt woonproject te ontwikkelen op een bevoorrechte locatie in de Algarve.

Neem contact op met VAP Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

VAP-referentie: VAP101272