Wat is er?

Zekerheid van uw investering in de Algarve!

Alle makelaars zouden hun eigen Due Diligence-proces moeten uitvoeren voordat ze hun eigendommen op de markt brengen. Deze standaard is uiterst belangrijk bij nieuwe gebouwen, urbanisaties of ontwikkelingen.
Due Diligence is een proces waarbij informatie over panden wordt onderzocht en gecontroleerd, voordat ze "VAP Vastgoedpanden" worden. Deze methode is erop gericht te zorgen dat alles wat tijdens de marketing wordt beloofd, effectief wordt geleverd op het moment van aankoop. Alle financiële, boekhoudkundige en fiscale aspecten van het pand moeten tijdens het proces worden geanalyseerd. De technische kennis en ethische prestaties, met een garantie van onpartijdigheid en vertrouwelijkheid van het VAP Real Estate-team, zijn essentieel voor het succesvol verlopen van de aankoop van uw woning in de Algarve.

Het is daarom onze enige verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat alle verstrekte informatie over de eigendommen betrouwbaar is.
Maar hoe doe je dit? We leggen het je uit.

Het Due Diligence-proces

VAP Real Estate heeft de steun van juridische professionals die, in samenwerking met onze makelaars, de volgende aspecten van het pand zullen verifiëren:

• Wie is de eigenaar van het project, het land en/of het eigendom?
• Zijn de verkopers daadwerkelijk de eigenaren van het pand (of juridische vertegenwoordigers) met legitimiteit/bevoegdheid om het te verkopen?
• Zijn de benodigde bouwvergunningen verkregen?
• Zijn er nog lopende plannings- en/of licentieproblemen?
• Zijn er schulden aan het pand verbonden?
• Is er een duidelijke mogelijkheid om bankfinanciering te verkrijgen voor de aankoop van dit pand?
• Ongebruikelijke verkoopvoorwaarden?
• Worden de contracten, in het geval van een buitenlandse koper, naast Portugees in de taal van de koper gepresenteerd?
• Onder andere aspecten

Het resultaat van het Due Diligence-proces is meestal een rapport dat de algemene situatie van het object van de transactie aangeeft, waarbij de waarden worden bevestigd en de contingenties worden vastgesteld. Dit rapport zal een van de relevante elementen zijn bij de voorbereiding van de definitieve juridische instrumenten voor de afronding van de transactie, en zal tevens helpen bij het vaststellen van de onderhandelde waarden.

Ons marketingteam zal nooit een eigendom, project of grond promoten totdat is bevestigd dat al deze voldoen aan de geldende wet. Daarom zullen we een woning alleen promoten wanneer we voldoen aan het algemene concept en de vereiste vastgoedwaarden.
Al onze agenten voeren dit soort gedetailleerde audits uit, daarom is het voor ons een normale werkprocedure. VAP Real Estate is trots op hooggekwalificeerde professionals te hebben, die deskundig zijn op het gebied van het recht en het partnerschap hebben van ervaren lokale en nationale advocaten. We willen daarom ervoor zorgen dat uw investering in Portugal veilig is, in overeenstemming met de huidige wetgeving en zonder problemen!

Wij staan volledig klaar om u te helpen uw droomwoning in Portugal te vinden.
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan gerust contact met ons op.
Kies ervoor om in Portugal te wonen! Kies met VAP Real Estate.