Hoe koop je dat?

Het kopen van een nog in plan of in aanbouw zijnd pand wordt steeds populairder in Portugal, omdat het de koper een aanzienlijke prijsverlaging biedt en de mogelijkheid biedt dat de betaling gedurende de aankoopperiode wordt verwaterd, tot aan de levering van het pand. Er zijn in aanbouw gebouwde panden beschikbaar in de Algarve, waaronder appartementen, villa's en luxe villa's. De kwaliteit van nieuw vastgoed in Portugal is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd en varieert over het algemeen van goed tot uitstekend. Lees meer over de voordelen van het kiezen voor een off-plan VAP voor woningen.

Voordelen

De prijzen van nieuwe woningen variëren aanzienlijk afhankelijk van hun locatie en andere kenmerken. Het kopen van een pand dat nog in het plan is, zorgt echter in de meeste gevallen voor lagere waarden dan een bestaand pand dat mogelijk al enkele jaren oud is, wat modernisering of renovatie kan vereisen. In het geval van een off-plan woning is de prijs vast, in tegenstelling tot de kosten van het renoveren van een woning, die de oorspronkelijke schatting kunnen overschrijden.

Sommige ontwikkelaars bieden de mogelijkheid om zelf de interieurdecoratie te kiezen. Als je een woning koopt die nog in het plan is, kun je over het algemeen niet alleen de inrichting kiezen, maar ook verschillende kenmerken van je woning: de indeling van de kamers, kleurenpalet, type vloer, tegels, verwarming, enzovoort. Dergelijke aanpassingen kunnen worden opgenomen in de uiteindelijke waarde van het pand. Wij adviseren daarom dat als u wijzigingen aan uw eigendom wilt aanbrengen, deze worden gevraagd tijdens de bouwfase.

Als eerste koper biedt het de mogelijkheid om te kiezen uit de beste units qua locatie, zonneoriëntatie, zichtbaarheid en andere specifieke kenmerken.
Onderhouds- en renovatiekosten zijn minimaal, evenals de aankoopkorting en het betalingsschema op basis van het bouwschema zijn een voordeel.

Besluitvormingsproces

Het kopen van een pand dat nog in de fabriek staat, vereist wat verbeeldingskracht om je investering te kunnen visualiseren wanneer het klaar is, maar ook wat voorzichtigheid. De volgende onderwerpen moeten worden onderzocht voordat een definitieve beslissing wordt genomen:

• Doe een vergelijkende analyse tussen de waarde van het pand en de marktwaarden die in de regio worden toegepast. De kwaliteit van een pand en de gebruikte materialen worden weerspiegeld in de prijs. Dus zorg er bij het vergelijken van prijzen voor dat je vergelijkbare kwaliteiten vergelijkt
• Wat is je potentieel op de huurmarkt (als dat jouw geval is)?
• Wat zijn de referenties in de omgeving en wat zijn de verwachtingen voor de waardestijging van het pand?
• Controleer het aantal te koop staande panden om het risico op verzadiging te vermijden
• Kwaliteit en geloofwaardigheid van de promotor en welke garanties worden eraan gegeven?
• Wat is de waarde van de condominiumkosten en IMI?
• Wat zijn de verkooppunten van het gebouw en welke soorten diensten worden er aangeboden?

Aankoopproces

Over het algemeen zijn er drie basisstappen:

• De reservering, waarbij de koper een borg moet betalen door het huis te boeken
• De ondertekening van het promesse koop- en verkoopcontract (CPCV), waarin een extra aanbetaling (meestal 10% van het totaalbedrag) moet worden betaald, moet de volgende clausules bevatten: definitie van het werkschema tot voltooiing en vaststelling van betalingsvoorwaarden
• Na voltooiing van elke bouwfase vindt de betaling plaats. Wanneer een gebouw off-plan wordt gekocht, wordt de betaling in fasen gedaan, afhankelijk van de voortgang en ontwikkeling van het werk.

Opmerking: Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat elke stap naar behoren wordt uitgevoerd voordat je betalingen doet.

Voor VAP Onroerend Goed is het essentieel om te werken aan zeer strikte en strenge acceptatiecriteria voordat u akkoord gaat met het op de markt brengen van een off-plan woning. Daarom kunt u garanderen dat alle processen van dit type (verkocht via VAP Real Estate) aan onze strikte criteria zijn voldaan.

Door een off-plan woning van VAP Real Estate te kiezen, kunt u de verschillende panden die nog in het plan liggen bekijken, tekeningen, indelingen, bouwkwaliteit, oriëntatie, oppervlaktes (m²), afwerkingen, materialen, enzovoort bespreken die aansluiten bij uw wensen en verwachtingen. We geven u ook een volledige overzicht van elke vastgoedinvesteringsmogelijkheid.
Past het gebied bij jouw persoonlijkheid?
Wil je rust en stilte of woon je in een levendiger gebied?
Ben je op zoek naar een woning met zwembad, dicht bij het strand, of een woning met een fantastisch uitzicht op de golfbaan?
De opties zijn eindeloos!

Wij staan volledig klaar om u te helpen uw droomwoning in Portugal te vinden.
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan gerust contact met ons op.
Kies ervoor om in Portugal te wonen! Kies met VAP Real Estate.